V14

Lakásválasztó

Válassz lakást!

Épület Nagyítás
V. emelet Nagyítás
Floor 5 Eladva Eladva Eladva
IV. emelet Nagyítás
Floor 4 Eladva Eladva Eladva

IV/18 apartment80,17 m²

< >

Felső szint

közlekedő 2,56 m²
zuhany 6.18 m²
hálószoba2 14.66 m²
0,85 m²

Alsó szint

nappali 20,64(25,66)m²
ebédlő 2,72 m²
konyha 3,68 m²
közlekedő 6,20 m²
lépcsőház 2,28 m²
kamra 0,72 m²
zuhany 2,69 m²
előtér 3,06 m²
hálószoba1 11,84 m²

Galéria

2 szintek összesen:

80,17 m²

Lokáció

A Kategora Hungary új projektje, a V14 a Vörösmarty utca egyik csendes részén helyezkedik el, mégis pár sarokra a Király utcától, közel az Erzsébet körúthoz, ahol nyüzsög a színházi élet ( Madách színház, Erkel színház, Opera )és a környék mozgalmas, élettel teli.

A folyamatosan fejlődő VII. kerület a befektetők körében jelenleg egyaránt Budapest egyik legkedveltebb része. Az ideális elhelyezkedésű ingatlanok pedig nemcsak biztonságot, de kiemelkedően magas hozamot jelenthetnek tulajdonosaik számára.

A közeli utcákban lépten- nyomon éttermekre, kézműves és egyedi üzletekre bukkanunk és számos nevezetesség is gyalog elérhető.

A tömegközlekedés kiváló, rövid sétányira található a 2-es Metro, a 4-6-os villamosok, számos troli - és buszjárat, a Keleti és Nyugati Pályaudvar is könnyen elérhető.

Operaház
V 14

Történelem

History

A házban működő első vállalkozások és az első lakók

A Vörösmarty utca 14. tisztes úriház volt a kezdetektől fogva: lakói között főképp kereskedőket és iparosokat találunk, akik mellett a házban működött a Magyar Királyi Államépítészeti Hivatal Közúti kerületi felügyelősége is, Baranyay Gyula műszaki tanácsos vezetésével. A földszinten a mai lakások helyett a korabeli szokásnak megfelelően üzlethelyiségeket alakítottak ki: ezekben dolgozott Weber Antal borbély, Szalai István korcsmáros, Salamon Nándor szabó, valamint Grosz Izrael, Skorepa József és Stern Adolf „kőnyomda-iparüzlettulajdonosok.”

A ház lakói közül elsőként Collaud Ferenc főgimnáziumi tanárt kell megemlítenünk, aki a közeli Barcsay utcában található VII. kerületi (ma: Madách Imre) Gimnázium testnevelés- oktatója volt. A tanítás mellett több könyvet is írt a testmozgás fontosságáról és a gyógytornáról, ezenfelül pedig elévülhetetlen érdemeket szerzett a futball hazai népszerűsítésében.

A színháznak többféle közvetett módon is volt köze a ház történetéhez, és az egyik üzletben működő nyomdáról se feledkezzünk meg. Tábori Róbert újságíró, a Pesti Hírlap, a Magyar Ifjúság, valamint a Pesti Napló és az Új Idők szerzője-szerkesztője személyében találkoznak össze ezek a szálak. Tábori felesége Tutsek Anna író és műfordító volt, aki leginkább a konzervatív polgári közönség kedvencének számított. Lányuk, Tábori Piroska több népszerű gyerekkönyvet is írt, és Závodszky Zoltán operaénekeshez ment feleségül.

A Külső-Erzsébetváros kiépülése

Az a Budapest, amit ma ismerünk, az 1873-as városegyesítés után kezdett el kiépülni. Pest, Buda és Óbuda egyesülésével más európai nagyvárosokhoz hasonlóan nagymértékű fejlődés kezdődött meg, amely részben természetesen az 1867-es kiegyezésnek volt köszönhető. Az Osztrák-Magyar Monarchia lendületes fejlődésének alappillérét képezte a magyar mezőgazdaság, a fővárosban pedig egymás után nőttek ki a terményeket feldolgozó gyárak, üzemek – elég csak a Haggenmacherek malmaira és sörfőzdéjére gondolnunk.

Schütz Rezső házai (saját tervezések és beruházások)

Ha ránézünk a Vörösmarty utca 14-re (1899), egyből feltűnik különlegessége: gazdag díszítettsége okán erősen eltér szomszédaitól, ráadásul az utca számos kétemeletes házával szemben ezt a házat már háromszintesre tervezték. Stílusa kiválóan mutatja a századforduló Budapestjének átmeneti ízlését: egyértelműen historizáló jegyei mellett már felfedezhető rajta a bécsi szecesszió enyhe hatása. Az örödg/Pán-fejek, a gyümölcsös girlandok, a kapu feletti bagoly, a nőalakok és a lovagi sisakkal díszített ablakszemöldökök mesevilágba röpítenek minket.

A Vörösmarty utcai házat – amelyben talán egy darabig lakott is a Schütz-család – 1903-ban adták el özv. Stein Nándorné Mogyorósy Katalinnak, mivel belekezdtek egy következő vállalkozásba: a mai Március 15. téren felépíttették Budapest egyik legjellegzetesebb szecessziós lakóházát. Az akkori Eskü tér 6. – ma Március 15. tér 6-7. (1903) – alatt álló épület sok változáson ment át az évek folyamán, de rengeteg izgalmas részlettel büszkélkedhet.

Technikai információ

V14 Társasház tetőtéri lakásainak műszaki leírása

Teherhordó fal:

Az „új” teherhordó falak POROTHERM 30 cm nútféderes vázkerámia falazóblokkal készültek habarccsal. 10 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, homlokzati hőszigetelő rendszer kerül kialakításra

Lakáselválasztó falak:

30 cm vtg. szerelt gipszkarton hangszigetelő fal készül. Hangszigetelő üveggyapot betéttel

Lépcsők:

a lépcsőházban monolit vb. szerkezetű lépcső készült a III. és a IV. emelet között, a lakásokban a belső lépcsők acél szerkezettel készülnek:

Külső nyílászárók:

fa szerkezetű nyílászárók készülnek 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.

Burkolatok:

Meleg burkolatok:

Belső burkolatok lakószobákban szalag vagy laminált parketta a megrendelői igények függvényében

Hideg burkolatok:

Konyhában, előszobában és a vizes helyiségekben kerámia burkolat. Vizes helyiségekben 2,10m-ig a falak csempézettek. A tervben szereplő leendő konyhapult felett 60 cm magasságban készül ragasztott csempeburkolat, a választott lapburkolat szerint
A külső terasz burkolatok fagyálló kerámia lappal kerülnek burkolásra.

Lépcsők burkolata:

keményfa burkolattal, acél korláttal, fa kézfogóval készülnek.

Konyha:

A konyhabútor a terven tájékoztató jelleggel szerepel, valamint az elektromos és gépészeti csatlakozások, burkolatok tervezésének alapjaként.

Bútor:

A lakásokba beépített szekrény bútor nem készül, de a tervezés során a későbbi beépítés lehetőségét figyelembe kell venni.

Szaniter berendezések:

A szaniter berendezési tárgyak fehér félporcelán berendezések, mosdó, kézmosó, falra szerelt WC csésze a terven jelöltek szerint. A fürdőkádak fehér színű akril kádak, típus szerinti előlappal. Zuhanytálcák fehér színű acryl.

Szerelvények:

WC öblítő tartályok falba épített víztartályos kétmennyiségű öblítéssel, fedlappal, falba építő kerettel. Típusa: Geberit vagy típusában és minőségében hasonló. Csaptelepek, kerámiabetétes egykaros, króm színben. Típusa: Grohe vagy típusában és minőségében hasonló.

Fűtés - Hűtés:

Lakások hűtését és fűtését egyedi energiatakarékos hőszivattyús rendszer fogja kiszolgálni, FAN-COIL illetve mennyezeti befúvók segítségével friss levegő befúvással. Egyedi mérés lakásonként biztosított.

TV:

Az épületben 7 db új TV csatlakozási lehetőséggel, ezen keresztül kb. 12 vételi ponttal kell számolni.

Kaputelefon:

Az épület bejáratnál kültéri egység, előszobákban beltéri egység telefonnal és kapunyitófunkcióval.
A Corvin Plaza Apartments Kft. fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki Leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.
Budapest, 2016. augusztus
Műszaki tartalom letöltése

Befektetők

KATEGORA Real Estate

Beruházások és tanácsadás - Nemzetközi ingatlan befektetések 8 éves tapasztalattal Külföldi befektetési lehetőségeket és szolgáltatásokat, integrált irányítási eszközöket kínálunk ügyfeleinknek. Ezzel az úttörő termékkel 4 országban vagyunk jelen.
Spanyolországban, Lengyelországban, Magyarországon és az Egyesült Királyságban vannak irodáink. Több mint 40 magasan képzett szakemberrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
Közel 800 ingatlant kezelünk a világon 300 intézményi és magánbefektetőnek. Különböző területeken, mint például a szállodaiparban és a lakossági szektorban is jelen vagyunk. Jelenleg négy apartman szállodát egy kollégiumot és több száz albérletet menedzselünk.
A Kategora Magyarország ügyfeleinek hozzáférést biztosít egy lakossági és kereskedelmi vagyonkezelő szoftver portálhoz a QDEA-hoz.
Ez a világ vezető vagyonkezelő eszköze, melyhez hasonló hozzáadott értéket előtte az ügyfelek soha nem használhattak.
A Kategora Magyarország elkötelezett Ingatlan befektetési tanácsadó magánbefektetők és intézmények számára is. célja, hogy ügyfeleit professzionális befektetésekhez segítse.
A Budapesti ingatlanpiac mélyreható ismeretével és szakértelmével a Kategora Magyarország szakemberei biztosítják, hogy a befektetők biztonságos lakó-, kereskedelmi vagy irodai ingatlanbefektetései a maximális hozamot termeljék.
A Kategora Hungary fő célja az, hogy közel hozza ügyfeleit a beruházásaihoz. Egyrészt minden ügyfél a hozzá legközelebbi ügyfél menedzserrel tarthatja a kapcsolatot, függetlenül attól, hogy befektetése földrajzilag hol helyezkedik el. Másrészt, minden ingatlan egy helyi ingatlankezelő menedzserhez tartozik, így a napi végrehajtás és irányítás közvetlenül végezhető.

KATEGORA Magyarország Kft.

Cégünk immáron 8 éve foglalkozik Magyarországon ingatlanbefektetési tanácsadással és ingatlan üzemeltetéssel. Ezen üzletágainkban ügyfeleinket elsősorban befektetési döntéseikben segítjük, hogy mindig a piaci átlag feletti hozamot érhessenek el.
Befektetőink kérésére a megvásárolt ingatlanok kezelését, üzemeltetését is ellátjuk, legyen szó hosszútávra szóló bérbeadásról vagy szálloda üzemeltetésről. Budapesten az V., VI., VII. és VIII. kerületekben kezelünk ingatlanokat, apartmanszállodáink is itt találhatók.
Az elmúlt 2 évben - látva a hazai lakossági igényeket - elindítottuk ingatlan kivitelezési üzletágunkat is, melynek keretében több saját projektet bonyolítottunk le sikeresen, s épp most zajlik legújabb projektünk, a Budapest VII. kerületi Vörösmarty utca 14. szám alatt található társasházban elegáns, loft lakások kialakítása a meglévő legfelső emelet lakásainak felújításával és egy plusz emelet ráépítéssel.

Kapcsolat

Hívjon!

+36 20 259 1997

Ha bármilyen kérdése van, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!

Kérlek, add meg a neved!
Kérlek, add meg az email címed! Nem megfelelő az email címed.
Kérlek, add meg az üzenetet!

Kérem keressen fel!

Kommunikáció típusa:

Kérlek, add meg a neved!
Kérlek, add meg az email címed! Nem megfelelő az email címed.
Kérlek, add meg a telefonszámod! Nem megfelelő a telefonszámod.
Kérlek, adj meg egy időpontot!